Residente de control de obra

OBJETIVO:

Revisar, analizar y validar todos aquellos trabajos que se encuentren dentro y fuera del catálogo de conceptos para la correcta ejecución del proyecto; así como el puntual seguimiento en tiempo y forma del programa de obra.

ACTIVIDADES:

1.- Seguimiento al programa de obra.

2.- Reporte semanal de faltantes por ejecutar de estimaciones de contratistas y subcontratos.

3.- Validación de volumen y conceptos extraordinarios fuera de presupuesto.

4.- Seguimiento a estimaciones, revisión de la ejecución del 100% de los conceptos estimados y pagados.

5.- Integración semanal de reporte de avance de obra.

6.- Análisis de rendimiento de materiales y mano de obra.

7.- Seguimiento a pruebas de laboratorio.

DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES:

1.- Por medio del diazar, revisar semanalmente el avance de obra de manera global, por frentes y lotes.

2.- De la revisión de las estimaciones de contratistas, de acuerdo al avance de la semana hasta los días miércoles y considerando todos aquellos trabajos que de acuerdo ha recorrido con el residente de cada frente pacten.
De la revisión de las estimaciones de subcontratos (trabajos especializados) deberá la solicitud del correo del residente de obra, ya que esto nos garantiza la correcta ejecución y calidad de los trabajos de acuerdo al proyecto, de esta manera tenemos la certeza de que ya ha sido aprobado por ellos.

3.- Los trabajos y volumen extraordinario será validado con base a revisión de rendimiento de material y mano de obra cuando obra así lo solicite (correo o whatsapp) y estos serán programados y considerados el día miércoles inmediato para ingresar a estimación los días jueves.

4.- Del seguimiento al cumplimiento de los conceptos estimados, los jueves, viernes y sábados, serán los días para corroborar que los trabajos se ejecuten, esto nos ayudará a no tener una sobre estimación e ir midiendo el rendimiento de la gente.

5.- De los reportes de la obra, cada semana se elaboran con base a avance físico y en porcentaje por lotes, frente y avance general de obra.
a) Reporte fotográfico con breve descripción de la ejecución general de la obra, por frentes. Se entrega los viernes por la tarde. La información contenida será avance general por partidas.
b)Reporte de porcentajes de avance vs semana anterior. Esta información la obtenemos del diazar, se envía por correo los días viernes por la tarde.
c) Reporte de cumplimiento de estimación. Se elabora en la revisión física de los lunes, cuando se verifique el cumplimiento del % de los conceptos estimados, se deberá enviar los días lunes por la tarde, para con esto si hubiera atraso, verificar con el residente o gerente de obra.

6.- Semanalmente elegirán 3 conceptos (los más representativos) de acuerdo al proceso constructivo en que vaya la obra, se revisa rendimiento de material y mano de obra, envían reporte los días viernes, esto da un mejor parámetro para los presupuestos de las siguientes etapas.