Residente de obras empresa constructora

RESIDENTE DE OBRAS
2. FUNCIONES:

2.1 ADMINISTRACIÓN DE OBRA: El residente se convierte en un administrador de obra y por tanto es responsable de Planificar, Organizar, Dirigir, Controlar e Integrar la obra que está bajo su responsabilidad desde su desarrollo inicial hasta su finalización las fases de pre-construcción y construcción de la obra asignada bajo su cargo, alcanzando satisfactoriamente los objetivos establecidos, administrando también sus recursos humanos y materiales.
2.1.1 Asegurarse de las habilidades y capacidades de cada contratista.
2.1.2 Revisar de manera detallada al inicio de cada obra la información proporcionada para la buena ejecución de la obra asignada.
2.1.3 Deberá contar con el proyecto ejecutivo, procesos constructivos, normas, especificaciones y los planos autorizados.
2.1.4 Elaborar programa de obra preliminar para revisión y autorización como programa final.
2.1.5 Transmitir a los diferentes contratistas en forma apropiada y oportuna de los trabajos y fechas que tendrá que realizar en la obra.
2.1.6 Verificar que los planos se mantengan actualizados.
2.1.7 Revisar generadores que entreguen contratistas contra avance real.
2.1.1 Cálculo semanal del importe de destajos por trabajos realizados, realizando el formato correspondiente y enviándolo de forma puntual para su previa autorización.
2.1.2 Elaborar generadores de obra de avance semanal para sustentar estimaciones.
2.1.3 Elaborar las estimaciones semanales de obra para cobro oportuno de anticipos.
2.1.4 Controlar diariamente el programa de su obra para seguirlo para cumplir en tiempo y para programar con tiempo las compras de los recursos
2.1.5 Elaborar requisiciones de materiales y a proveedores con anticipación y en los formatos asignados, de forma ordenada y correcta, evitando errores
2.1.6 Actualizar a la Gerencia de Construcción y a la Gerencia de Administración de Construcción de forma anticipada sobre cualquier actualización al programa de obra.

2.2 SUPERVISIÓN DE OBRA:
Supervisar y exigir la calidad en los procesos constructivos.
2.2.1 Elaborar programa de obra en el software de ?Project?
2.2.2 Seguimiento al Programa de Obra en el software ?Project?.
2.2.3 Capturar avance de obra en el software ?Project?.
2.2.4 Monitorear y registra los rendimientos del personal de obra y comunicarlo al área de Recursos Humanos y al área de Administración de Construcción.
2.2.5 Ratificar las asistencias del personal de obra todos los días.
2.2.6 Conocer todos los documentos de construcción de su obra.
2.2.7 Apegarse a los documentos de construcción en la ejecución de su obra.
2.2.8 Reportar cualquier visita del cliente en obra.
2.2.9 Exigir a los contratistas sus generadores de avances de obra el formato de CG de forma puntual para su cotejo y la autorización del Gerente de Construcción.
2.2.10 Apoyar al área de Proyectos en la elaboración del ?Levantamiento arquitectónico, instalaciones MEP, etc. del espacio físico del proyecto contratado? para asegurar que el desarrollo del proyecto ejecutivo corresponda fielmente a las condiciones del sitio.
2.2.11 Elaborar Bitácora de Obra.
2.2.12 Validar la calidad del trabajo realizado.
2.2.13 Coordinar personal asignado para los trabajos de la Obra.
2.2.14 Apoyar en elaboración del cataloga de conceptos. (Generadores para la elaboración del presupuesto).
2.2.15 Evaluar y soportar los Trabajos Adicionales solicitados por el Cliente.
2.2.16 Hacer cumplir las normas de seguridad al personal obrero y a los contratistas.
2.2.17 Reportar los incumplimientos de normas de seguridad.

2.3 CONTROL DE OBRA:
Asegurar el control del tiempo, el control del costo y el control de la calidad de las obras.
2.3.1 Elaborar la ?cubicación? de la Obra.
2.3.2 Recibir la mercancía de Proveedores en la Obra, verificando puntualidad, calidad y características.
2.3.3 Custodiar lamercancía en la Obra, preparando el espacio necesario para los materiales recibidos.
2.3.4 Revisar y pre autorizar las estimaciones por avance de obra elaborados por cada contratista para la generación de cobranza, en formato correspondiente.
2.3.5 Administrar el importe de Caja Chica y envío comprobantes
2.3.6 Revisar el presupuesto de obra autorizado para detectar desviaciones.
2.3.7 Verificar la debida terminación de los trabajos dentro del plazo convenido por cada contratista.
2.3.9 Coadyuvar con la Gerencia de Construcción en la verificación, Autorización y firmar del finiquito de los trabajadores de la correcta conclusión de las diferentes especialidades.
2.3.10 Realizar una memoria fotográfica de los avances de obra.
2.3.11 Informar de forma oportuna a la Gerencia de Construcción y a la Dirección General de cualquier problema que se presente o que se vea venir en la obra para apoyo en su pronta resolución así como de cualquier desfase presupuestal que se vea venir para elaboración de estrategia preventiva o correctiva.