Responsable Operativo Para Parques Industriales

Responsable Operativo


Propósito del rol:

Responsable de la administración y mantenimiento de los parques Industriales del Grupo que estarán a su cargo, identificando las necesidades los arrendatarios, garantizando un servicio de calidad y satisfacción total. Reporta al Jefe de Operaciones



Perfil Profesional

- Profesional en Administración de Empresas, Ingeniería Industrial o afines
- Manejo avanzado de Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint)
- Conocimiento de los principios administrativos, fiscales, legales y contables aplicables a la comercialización de propiedades
- Experiencia en atención a clientes y/o al público en general
- Licencia de conducir vigente tipo A




Principales responsabilidades


Operación y administración Parques Industriales

- Desarrollar e implementar un plan general de mantenimiento preventivo de los parques industriales que están bajo su responsabilidad.
- Responsable del proceso de entrega de naves cuando finaliza un contrato de arrendamiento, garantizando la entrega en buen estado e identificar las necesidades de mantenimiento/reparación de tenerlas
- Búsqueda de proveedores y análisis de cotizaciones de todo lo relacionado con mantenimiento y seguridad, así como la supervisión y auditoria del servicio /insumo recibido.
- Garantizar el correcto funcionamiento de todos los sistemas de seguridad instalados en los parques que están bajo su responsabilidad, monitoreando y anticipando gestiones que permitan mantener los altos niveles de seguridad que nos caracterizan
- Responsable de la coordinación de los dictámenes de Protección Civil ante el municipio, y los correspondientes simulacros para cumplir con las regulaciones aplicables.
- Seguimiento a las condiciones y obligaciones específicas de cada contrato con sus arrendatarios (cumplimiento de constitución de pólizas, etc) de los parques que están bajo su responsabilidad
- Dar seguimiento a la aplicación de garantías de construcción de las naves, en coordinación con la constructora respectiva
- Responsable del seguimiento del pago oportuno de los contratos de arrendamiento de los parques bajo su responsabilidad
- Responsable del seguimiento al incremento anual de las rentas y la respectiva renovación de contratos de renta


Soporte contable

1. Soporte en la elaboración de las declaraciones mensuales de impuestos (pre-conciliación, conciliación, etc.)
2. Reporte de consumo de agua por parque y nave, mediante la lectura de las tomas de agua correspondientes
3. Soporte para la administración de recibos de pago a la CEA (Comisión estatal del agua) y CFE (Comisión Federal de Electricidad), y su registro contable respectivo
4. Soporte mensual para la generación del reporte de arrendamiento para dar cumplimiento puntual a la Ley Anti-Lavado.




Habilidades indispensables


- Excelente actitud de servicio y orientación al cliente
- Trabajo en equipo
- Organización y gestión del tiempo.
- Capacidad para la toma de decisiones y resolución de problemas
- Comunicación asertiva y capacidad de negociación
- Proactividad y anticipación a los problemas
- Capacidad de análisis
- Adaptabilidad e innovación constante
- Iniciativa y liderazgo




Condiciones del Trabajo

- Contrato a término indefinido
- Vales de Gasolina
- Sueldo base de $17,000 brutos mensuales
- Oportunidades de crecimiento
- Incentivos por logro de resultados individuales y de equipo
- Flexibilidad de horarios, con 48 horas a la semana
- Oportunidad para realizar Home Office durante una parte de la semana
- Movilidad geográfica por las visitas frecuentes a clientes en Querétaro.