Administrador(a) de Plaza Comercial. Plaza Paseo La Joya 5606 Cuautitlan 20

Administrador(a) de Plaza Comercial. Plaza Paseo La Joya
Garantizar la operación eficiente, rentable y segura de la plaza comercial, supervisando áreas administrativas, operativas, comerciales y de atención a locatarios, asegurando una excelente experiencia para clientes y arrendatarios.
Funciones principales
Supervisar la operación diaria de la plaza comercial, hora de inicio y hora fin de cada locatario.
Administrar contratos de arrendamiento y relación con locatarios.
Administrar contratos de proveedores y alcances de los mismos para la prestación del servicio.
Controlar con transparencia y disciplinadamente presupuestos y gastos operativos.
Controlar consumos de locatarios identificando a los grandes consumidores de agua y energía eléctrica.
Tramitar pago puntual en los consumos de energía eléctrica y agua bajo estricto análisis de consumo y racionalidad.
Extremo seguimiento al plan y programa de mantenimiento preventivo y correctivo de instalaciones.
Supervisar seguridad (sin dar órdenes o cambio de consignas sin previa autorización del Corporativo), limpieza (incluyendo techumbre, canalones y bajadas pluviales), estacionamiento.
Dar seguimiento a indicadores de ocupación y rentabilidad.
Atender incidencias, quejas y situaciones de emergencia.
Implementar estrategias comerciales para incrementar afluencia y ocupación.
Elaborar reportes administrativos y financieros para dirección semanalmente.
Verificar siempre cumplimiento de normativas municipales, protección civil y seguridad.
Recibir y mantener en perfecto estado locales que por alguna situación se encuentren vacíos o se estén entregando.
Velar porque la imagen de la plaza se encuentre íntegra y con mejoras continuas.
Conocimientos indispensables
Administración y operación
Administración de inmuebles comerciales.
Gestión operativa de plazas comerciales o edificios corporativos.
Control presupuestal y análisis financiero básico.
Cobranza y administración de rentas.
Manejo de contratos y arrendamientos.
Mantenimiento e infraestructura
Conocimientos generales de: electricidad / aire acondicionado / sistemas hidráulicos.
CCTV / control de accesos.
Elevadores/escaleras eléctricas.
Coordinación de mantenimiento preventivo y correctivo.
Seguridad y normatividad
Protección civil.
Normas de seguridad e higiene.
Manejo de emergencias y evacuaciones.
Supervisión de seguridad privada.
Comercial y servicio
Atención a clientes y locatarios.
Negociación y resolución de conflictos.
Estrategias de ocupación y retención de arrendatarios.
Tecnología y software
Excel intermedio/avanzado.
Sistemas de CCTV y control operativo.
Elaboración de reportes y KPIs.
Capacidades requeridas
Liderazgo operativo.
Capacidad de organización y seguimiento.
Toma de decisiones bajo presión.
Planeación y control.
Administración multitarea.
Resolución rápida de problemas.
Capacidad analítica.
Negociación efectiva.
Supervisión de equipos de trabajo.
Orientación a resultados.
Habilidades personales
Comunicación clara y profesional.
Alto sentido de responsabilidad.
Trato firme pero diplomático.
Honestidad y confiabilidad.
Actitud de servicio.
Inteligencia emocional.
Capacidad para manejar conflictos.
Proactividad.
Adaptabilidad.
Presentación ejecutiva.
Perfil ideal del candidato (a)
Escolaridad
Licenciatura en: Administración, Ingeniería Industrial, Arquitectura, Administración Inmobiliaria o carreras afines.
Experiencia
3 a 5 años administrando: plazas comerciales, edificios corporativos, centros comerciales, parques industriales o inmuebles de uso mixto.
Deseable
Experiencia manejando múltiples locatarios.
Conocimiento en sistemas de seguridad.
Experiencia en manejo de personal operativo y proveedores.
Conocimiento básico legal en arrendamientos.
Ubicación: Cuautitlan, Estado de México
Horario: 10:00 am a 7:00 pm
Descanso: Un dia entre semana martes, miercoles o jueves
Ingreso mensual bruto: $20,000.00 mensuales con prestaciones de Ley