Arquitecto Residente de obra

Supervisión general de obra:

Controlar la ejecución de los trabajos de construcción conforme al proyecto ejecutivo aprobado.

Verificar el cumplimiento del programa de obra (Gantt), ajustando actividades según requerimientos del avance real.

Coordinar la entrada y salida de maquinaria, materiales y personal en obra.

Gestión del personal:

Supervisar y dirigir al equipo de residentes, capataces, oficiales y personal operativo.

Realizar juntas diarias y semanales para seguimiento de avances, problemas y objetivos.

Evaluar el rendimiento del personal de obra.

Control de calidad:

Verificar que los trabajos se realicen conforme a planos, especificaciones técnicas, normas nacionales e internacionales (NOM, NTC, IBC, ACI, etc.).

Autorizar colados, instalaciones, pruebas y actividades críticas tras revisar los puntos de control.

Implementar procedimientos correctivos en caso de desviaciones técnicas.

Seguridad y normatividad:

Asegurar el cumplimiento del Reglamento de Seguridad e Higiene en obra.

Coordinar con el Departamento de Seguridad las capacitaciones, bitácoras, uso de EPP y señalización.

Atender y reportar incidentes o accidentes en obra.

Administración de recursos:

Validar requisiciones de materiales, equipo y herramienta de acuerdo con las necesidades reales.

Controlar rendimientos y consumos diarios para evitar sobrecostos o desperdicios.

Supervisar el almacenamiento adecuado de insumos en el sitio.

Gestión documental:

Supervisar la elaboración y entrega de bitácoras, reportes diarios, estimaciones de obra, generadores, planos actualizados y control de planos ?as built?.

Revisar y firmar reportes fotográficos, minutas y evidencias para documentación de avance.

Coordinación con áreas externas:

Coordinar con el cliente, proyectistas, contratistas, supervisores externos y autoridades locales.

Participar en reuniones de obra con partes interesadas y levantar actas de acuerdos.

Atender visitas de inspección y auditorías.

Control financiero y de avance:

Supervisar y validar avances físicos y financieros del proyecto.

Comparar avance programado vs. avance real y proponer acciones correctivas.

Apoyar en la elaboración de estimaciones, control de partidas y cierre administrativo de obra.

Resolución de conflictos:

Identificar riesgos técnicos, logísticos o humanos que puedan afectar el desarrollo de la obra.

Tomar decisiones estratégicas y oportunas para mitigar impactos en plazo, costo o calidad.

Resolver conflictos entre contratistas o áreas involucradas en campo.