Residente de acabados Con experiencia en Construcciones Verticales

El Residente de Acabados planificará, coordinará, supervisará, controlará y tomará las decisiones técnicas necesarias para la correcta ejecución del frente o los frentes de trabajo que le han sido asignados por el Superintendente.
· Ejecutar los trabajos con la máxima calidad, con seguridad y en los plazos establecidos en el programa de trabajo o reduciéndolos siempre que sea posible. Todo ello sin incrementar el costo planificado y realizando una adecuada planificación de los mismos, considerando los medios humanos, materiales y herramientas necesarias.
· Entregar al Superintendente la planificación de los trabajos con un mínimo de 4 semanas de anticipación, realizando previsión de todo lo necesario (mano de obra, herramientas, materiales y medios para trabajar con seguridad y calidad) e informando y coordinándose con su Superintendente, compañeros Residentes, supervisión del proyecto y colaboradores.
· Exigir a sus responsables y contar con los planos y especificaciones de la obra aprobados y que corresponden con la planificación económica del proyecto.
· Estudiar y conocer con detalle y precisión los planos y especificaciones de la obra, contrato y Planificación de Proyecto.
· Documentar el 100% de las modificaciones realizadas en el proyecto.
· Solicitar a sus responsables aportarle y conocer al 100% las cantidades máximas autorizadas. Detectar incrementos o decrementos en las cantidades a ejecutar e informar a su Superintendente con antelación.
· No ejecutará nunca cantidades superiores a las autorizadas sin autorización del Superintendente.
· No ejecutar modificación alguna al proyecto sin autorización previa del Superintendente y el cliente o su representante.
· Comunicar y solicitar de su Superintendente directrices ante posibles incongruencias o falta de definición en los planos constructivos.
· Proponer soluciones técnicas o de planificación que permitan ahorrar costos.
· Tener su frente de trabajo limpio y ordenado (coordinándose con las áreas correspondientes), así como cumpliendo con los requisitos necesarios para que el trabajo se realice en las máximas condiciones de seguridad y calidad (coordinándose con las áreas correspondientes).
· Elaborar semanalmente los generadores de obra de la producción realizada y entregarla a su Superintendente para la posterior emisión de la estimación Los generadores se realizarán formalmente en base a los requerimientos del cliente o supervisión que los revisará.
· Elaborar y enviar el informe semanal completo
· Reportar semanal, mensual, trimestral, semestral y anualmente los avances
· Generar programa, presupuesto, presentación de avances, informes, pruebas y, en general, cualquier documento que con motivo de la ejecución de la obra que requiera elaborarse.
· Nunca autorizará estimaciones de destajistas o subcontratistas con trabajos no ejecutados, parcialmente ejecutados o superiores a los realmente ejecutados.
· Elaborar notas de bitácora de obra del frente o los frentes de trabajo que le han sido asignados
· Elaborar minuta de todos los temas vistos durante visitas y recorridos de obra, comprendiendo el archivo físico y digital, recabar las firmas de los responsables, enviar copia digital de los documentos a todos los involucrados en la minuta, así como a todo el personal involucrado en el proyecto.
· Formatos y reportes
o Generadores de obra de la producción realizada
o Informe semanal
o Minutas de recorridos, indicaciones, juntas, programaciones
o Bitácora de obra diarias
o Check lists de calidad en la ejecución de los trabajos