Gerente de Mantenimiento Inmuebles

1. OBJETIVO DEL PUESTO:

Garantizar la operación continua, segura y en óptimas condiciones del edificio e instalaciones para 600 personas, asegurando el cumplimiento del programa de mantenimiento preventivo y correctivo, la política de orden y limpieza, y la normatividad de seguridad aplicable.

2. RESPONSABILIDADES PRINCIPALES:

Dueño total del estado físico del edificio, mobiliario, equipos e instalaciones.

Asegurar el cumplimiento del plan de mantenimiento preventivo para evitar paros y fallas.

Cumplir y hacer cumplir la política interna de orden, limpieza y seguridad.

Cumplir con la normatividad STPS aplicable al centro de trabajo.

Control y administración del presupuesto de mantenimiento y servicios generales.

Supervisión, capacitación y disciplina del personal a su cargo.



3. FUNCIONES ESPECÍFICAS:



A. Mantenimiento Preventivo y Correctivo

- Elaborar, ejecutar y controlar el programa anual de mantenimiento preventivo: eléctrico, iluminación, plomería, pintura, herrería, carpintería, puertas, sillas, mesas, ventiladores, aires acondicionados, impermeabilización.

- Atender y gestionar mantenimientos correctivos de forma inmediata.

- Llevar bitácora de mantenimientos, historial de equipos y evidencias fotográficas de antes/después.

- Gestionar y supervisar a proveedores y contratistas externos.



B. Servicios Generales e Intendencia

- Supervisar la limpieza, orden y sanitización de oficinas, baños, comedor, áreas comunes y exteriores.

- Asegurar el abasto de insumos de limpieza, ferretería y refacciones menores.

- Coordinar servicios de fumigación, jardinería, recolección de basura y recarga de extintores.



C. Cumplimiento Normativo y Seguridad

- Asegurar el cumplimiento de: NOM-001-STPS, NOM-002-STPS, NOM-006-STPS, NOM-019-STPS y NOM-026-STPS.

- Participar en la Comisión de Seguridad e Higiene, recorridos y atención de hallazgos.

- Mantener en regla señalización, rutas de evacuación, lámparas de emergencia y equipos contra incendio.



D. Administración

- Elaborar requisiciones, cotizaciones comparativas y control de facturas del área.

- Proponer mejoras y proyectos de ahorro y eficiencia energética.

- Reporte semanal de indicadores y estatus de pendientes.



4. PERFIL REQUERIDO:

- Escolaridad: Ingeniería Industrial, Mecánica, Eléctrica, Civil o afín. Carrera técnica con experiencia comprobable también aplica.

- Experiencia: 5 años mínimo como Jefe / Gerente de Mantenimiento y Servicios Generales en planta o edificio con +300 personas.

- Conocimientos técnicos: Electricidad básica/media, plomería, albañilería ligera, pintura, climatización, manejo de CMMS o Excel avanzado para planes de mantenimiento.

- Indispensable: Manejo de personal y de proveedores.



5. OFRECEMOS:

Sueldo mensual bruto de $40,000 a $45,000 según aptitudes.

Prestaciones de ley.

Comedor y estacionamiento de empleados.

Posibilidades de desarrollo.

Excelente ambiente de trabajo.