Localizador de locales comerciales Guatemala
Este rol NO es de ventas ni de operaciones de tienda. Buscamos específicamente a alguien con experiencia comprobada en búsqueda de locales comerciales (site selection) y cierre de contratos de arrendamiento.
¿Ya has recorrido calles y plazas evaluando tráfico peatonal, factibilidad y generadores comerciales? ¿Has cerrado contratos de arrendamiento negociando renta, plazos y depósitos con propietarios, brokers o desarrolladores? Si tu experiencia está en identificar y cerrar locales comerciales ?no en vender ni en operar tiendas? este puesto es para ti.
LO QUE OFRECEMOS
- Salario base competitivo.
- Vehículo utilitario asignado, celular empresarial y equipo de cómputo (laptop) para tu día a día.
- Administración de un presupuesto de expansión propio y decisiones estratégicas con impacto financiero real.
- Impacto real y visible: cada apertura que negocias es un logro que se ve en la calle, no solo en un reporte.
LO QUE HARÁS
- Recorrer y evaluar el territorio: identificar locales comerciales con tráfico peatonal/vehicular alto, generadores de demanda y factibilidad real.
- Negociar directamente con propietarios, brokers y desarrolladores inmobiliarios el cierre de contratos de arrendamiento (renta, plazos, depósitos, tiempos de gracia).
- Administrar el presupuesto de expansión asignado y sustentar cada decisión con análisis costo-beneficio.
- Dar seguimiento a cada ubicación de punta a punta: de la prospección a la firma del contrato y apertura.
- Mantener alta movilidad: viajes frecuentes dentro del país para evaluar y validar ubicaciones en campo.
- Reportar el cumplimiento del plan nacional de aperturas con datos concretos (ubicaciones evaluadas, negociadas y cerradas).
LO QUE BUSCAMOS (FILTROS NO NEGOCIABLES)
- 3+ años de experiencia ESPECÍFICA en búsqueda de locales comerciales (site selection / real estate comercial) y cierre de contratos de arrendamiento. No aplica experiencia en ventas, atención a clientes u operaciones de tienda/sucursal.
- Cartera de contactos activa con brokers, desarrolladores inmobiliarios y propietarios en Guatemala.
- Track record demostrable: puedas mencionar ubicaciones concretas que hayas evaluado, negociado y cerrado.
- Conocimiento de zonas comerciales de Ciudad de Guatemala, análisis de tráfico y factibilidad de plazas.
- Experiencia negociando cláusulas de arrendamiento (renta, plazos, depósitos, tiempos de gracia).
- Licenciatura o Ingeniería concluida (Administración, Negocios, Bienes Raíces, Urbanismo o afín).
- Disponibilidad para viajar de forma constante (alta movilidad) y licencia de conducir vigente.
- Manejo de Office, CRM y herramientas de geolocalización/análisis territorial.
SOBRE EL EQUIPO
Formarás parte de Expansión Comercial, el motor detrás del crecimiento físico de una de las empresas más importantes en México de retail. Trabajarás de cerca con Legal, Finanzas, Construcción y el área Comercial para convertir cada ubicación estratégica en una apertura exitosa.