Control de Obra
Objetivo del puesto: Controlar el programa y presupuesto de los proyectos mediante seguimiento físico-financiero, conciliación de contratos, estimaciones, suministros y costos, emisión de alertas preventivas y críticas y pronósticos determinación para apoyar decisiones del Project Manager.
Funciones del puesto:
Recibir y validar líneas base de tiempo y costo, para asegurar un punto de comparación autorizado.
Establecer la estructura de control físico-financiero, para relacionar frentes, partidas y contratos.
Configurar el protocolo de alertas y escalamiento, para anticipar riesgos de costo y plazo.
Solicitar el Programa Maestro de control y curva S, para establecer cortes y mediciones del desempeño.
Definir criterios de avance y calendario de cortes, para homologar mediciones.
Estructurar el presupuesto comprometido, ejercido y por comprometer, para mantener visibilidad de exposición económica (Control Presupuestal).
Establecer la matriz de contrataciones y abastecimientos, para anticipar suministros críticos (Matriz de Contrataciones y Abastecimientos).
Configurar el control contractual y documental, para asegurar trazabilidad de obligaciones (Control Contractual)
Definir controles de indirectos, inventarios y maquinaria, para medir consumos y exposición de costos (Control de costos indirectos).
Conciliar avances físicos reportados en campo, para obtener mediciones verificables (Reporte de Avance Físico).
Actualizar programa, ruta crítica y curva S, para medir desviaciones de plazo (Tablero Semanal de Programa).
Monitorear contrataciones pendientes y entregas, para evitar interrupciones de producción (Matriz de Abastecimientos).
Controlar contratos, modificaciones y compromisos, para detectar desviaciones contractuales (Monitoreo de compromisos).
Revisar estimaciones del cliente y subcontratistas, para asegurar soporte cuantitativo y contractual (Control de Estimaciones).
Dar seguimiento documental a pagos de estimaciones, para evitar atrasos por expedientes incompletos.
Controlar gastos indirectos por proyecto, para proteger el presupuesto autorizado (Reporte de Indirectos).
Conciliar movimientos de inventario y consumos, para reducir pérdidas y desviaciones de materiales (Conciliación de Inventarios).
Monitorear costo y utilización de maquinaria, para evaluar rentabilidad de equipos asignados (Reporte de Maquinaria).
Consolidar cargos y penalizaciones contractuales, para mantener trazabilidad de recuperaciones (Registro de Cargos a Contratistas).
Emitir alertas preventivas y críticas de programa y presupuesto, para activar decisiones oportunas.
Calcular Valor Ganado y pronósticos de terminación, para anticipar desviaciones finales.
Evaluar cumplimiento del plan de recuperación, para comprobar efectividad de decisiones del Project Manager.
Revisar productividad y compromisos Lean, para vincular rendimientos con costo y plazo (Reporte de Productividad).
Presentar reportes semanales y mensuales, para facilitar decisiones y rendición de cuentas (Dashboard Ejecutivo).
Verificar consistencia de registros de control, para prevenir información duplicada o incompleta.
Conciliar el cierre físico-financiero del proyecto, para determinar variaciones finales (Informe de Cierre de Control).
Cerrar expedientes contractuales y estimaciones, para asegurar obligaciones documentadas (Checklist de Cierre Contractual).
Consolidar expedientes de entrega y garantías, para facilitar la entrega recepción y actas de entrega, hasta gestión de finiquitos de obra.
Evaluar precisión de pronósticos y lecciones aprendidas, para mejorar controles futuros; Informe de Lecciones de Control.
Requisitos:
MS Project, WBS/EDT, ruta crítica y curvas S
Ingeniería Civil, Arquitectura
Control presupuestal, contratos, estimaciones y generadores
Deseable formación en PMI, Lean Construction, control de costos y PROCORE
Valor Agregado
PROCORE, Excel avanzado y tableros ejecutivos
Compras, abastecimientos, indirectos e inventarios
Control de maquinaria y productividad de obra
Análisis de riesgos, alertas y conciliación documental
Habilidades y Experiencia
Excel avanzado, MS Project, PROCORE y Power BI deseable
58 años en control de obra, programación, presupuestos y estimaciones
Análisis de variaciones y pensamiento crítico
Experiencia demostrable en proyectos de construcción y control de contratistas
Comunicación de alertas y negociación transversal
Rigor documental, ética e independencia de criterio
Organización y seguimiento de compromisos
Orientación a resultados y prevención de riesgos