Auxiliar de mantenimiento general Turno nocturno

El Auxiliar de Mantenimiento tiene como finalidad atender, apoyar y ejecutar trabajos operativos relacionados con el correcto funcionamiento de las instalaciones del Residencial , asegurando que los reportes sean atendidos en tiempo, forma y con evidencia documental.

Su función es ser el brazo técnico del día a día: quien detecta, corrige, reporta y mantiene viva la operación del edificio.

2. Funciones principalesA. Atención a reportes en departamentos

El Auxiliar de Mantenimiento deberá apoyar en la atención de reportes generados por residentes, propietarios o administración, tales como:

Ajustes de mezcladoras.
Revisión y reparación menor de fugas.
Resanes derivados de filtraciones.
Desazolves menores en tarjas, coladeras y bajadas.
Revisión básica de boilers.
Revisión de trituradoras.
Revisión y ajuste de tarjas.
Cambio de luminarias.
Atención a filtraciones y humedades.
Apoyo en revisiones técnicas iniciales para determinar si se requiere proveedor externo.
Levantamiento de evidencia fotográfica antes, durante y después del servicio.
Elaboración o llenado de bitácora del reporte atendido.
B. Mantenimiento de áreas comunes

Deberá realizar recorridos y trabajos básicos en áreas comunes del residencial, incluyendo:

Revisión de luminarias en pasillos, sótanos, amenidades, accesos y áreas exteriores.
Encendido y apagado de luminarias conforme a horarios establecidos.
Revisión visual de plafones, muros, pisos, puertas, cristales, señalética y mobiliario.
Apoyo en limpieza técnica de zonas específicas cuando la operación lo requiera.
Apoyo en revisión de accesos, puertas, cerraduras y elementos de control.
Reporte inmediato de daños, riesgos o condiciones inseguras.
Apoyo en mantenimiento menor de acabados, pintura, resanes y sellados.
C. Apoyo en amenidades

Deberá participar en la conservación operativa de amenidades del residencial, tales como:

Alberca.
Espejo de agua.
Tinas romanas.
Vapor.
Salas de masaje.
Gimnasio.
Business center.
Salones o áreas de reservación.
Área de mascotas.
Terrazas y zonas exteriores.
Sus actividades podrán incluir:

Revisión visual del estado físico de las amenidades.
Apoyo en aspirado, cepillado o limpieza técnica de alberca cuando corresponda.
Encendido y apagado de equipos conforme a horarios establecidos.
Revisión de fugas, humedad, obstrucciones o anomalías visibles.
Apoyo en cierres preventivos cuando exista riesgo operativo.
Colocación o retiro de señalización preventiva.
Reporte inmediato de fallas a Jefe de Mantenimiento y Administración.
D. Equipos e instalaciones generales

El Auxiliar deberá apoyar en la revisión básica, monitoreo y reporte de equipos generales del edificio, tales como:

Bombas hidráulicas.
Cárcamos.
Cuartos de máquinas.
Plantas de emergencia.
Tableros eléctricos.
Sistemas de iluminación.
Elevadores, en coordinación con proveedor especializado.
Sistemas de extracción.
Sistemas de riego.
Drenajes y registros.
Sistemas de agua caliente.
Equipos de amenidades.
No deberá intervenir equipos especializados sin autorización. Su función principal será detectar, registrar, reportar y apoyar bajo supervisión.

3. El Auxiliar de Mantenimiento será responsable de:

Ejecutar trabajos asignados por el Jefe de Mantenimiento o Administración.
Atender reportes con orden, limpieza, respeto y actitud de servicio.
Utilizar correctamente herramientas, materiales, equipo de protección personal y consumibles.
Mantener en buen estado las herramientas bajo su resguardo.
Reportar daños, fugas, riesgos eléctricos, filtraciones o condiciones inseguras.
No realizar trabajos que excedan su capacidad técnica sin autorización.
Documentar sus actividades mediante bitácoras, fotografías y reportes.
Mantener comunicación constante con el Jefe de Mantenimiento.
Apoyar en emergencias operativas dentro del residencial.
Respetar los protocolos de acceso a departamentos y trato con residentes.
Cuidar la imagen institucional del equipo de mantenimiento.
Mantener limpieza al concluir cada trabajo realizado.
4. Conocimientos técnicos requeridos

El perfil ideal deberá contar con conocimientos básicos o intermedios en:

Plomería básica.
Electricidad básica.
Pintura y resanes.
Acabados menores.
Desazolves simples.
Uso de herramienta manual y eléctrica.
Revisión de fugas y filtraciones.
Cambio de luminarias.
Mantenimiento general de inmuebles.
Lectura básica de bitácoras y órdenes de trabajo.
Seguridad básica en trabajos operativos.
Deseable:

Conocimiento básico en equipos hidráulicos.
Conocimiento básico en albercas.
Conocimiento básico en cuartos de máquinas.
Experiencia previa en residenciales verticales.
5. Competencias requeridasCompetencias técnicas

Diagnóstico básico de fallas.
Capacidad para ejecutar reparaciones menores.
Orden en el manejo de herramientas.
Limpieza en la ejecución de trabajos.
Seguimiento de instrucciones.
Capacidad de documentar evidencias.
Competencias humanas

Actitud de servicio.
Respeto hacia residentes, visitantes y compañeros.
Puntualidad.
Disciplina operativa.
Trabajo en equipo.
Comunicación clara.
Discreción al ingresar a departamentos.
Honestidad.
Sentido de urgencia.
Adaptabilidad.

6. Experiencia requerida

Mínima: 1 año en mantenimiento general de inmuebles, condominios, hoteles, centros comerciales, edificios corporativos o residenciales.

Deseable: 2 años en mantenimiento residencial vertical, con atención directa a residentes y manejo de reportes.

7. Herramientas y equipo que deberá manejar

Taladro.
Rotomartillo básico.
Esmeril, bajo autorización.
Pinzas, desarmadores, llaves, perico, matraca.
Flexómetro.
Multímetro básico.
Escalera.
Destapacaños.
Pistola de silicón.
Herramienta para pintura y resane.
Equipo de protección personal: guantes, lentes, botas, casco, chaleco, cubrebocas cuando aplique.
Beneficios: