Objetivo del puesto
Administrar y dar seguimiento legal y operativo a los arrendamientos de las tiendas, asegurando el cumplimiento de las obligaciones contractuales, la renovación oportuna de contratos y la atención de asuntos con arrendadores y administraciones de plazas comerciales.
Escolaridad y experiencia
Licenciatura en Derecho, preferentemente con título y cédula profesional.
Experiencia mínima de 3 años en arrendamiento comercial, contratos inmobiliarios o gestión legal de sucursales.
Experiencia en empresas de retail y trato con plazas comerciales.
Experiencia en negociación de contratos, renovaciones, terminaciones y entrega de locales.
Funciones principales
Elaborar, revisar y negociar contratos de arrendamiento, convenios modificatorios, renovaciones y terminaciones.
Mantener actualizada la base de contratos por sucursal, incluyendo vigencias, rentas, incrementos, depósitos, garantías y fechas de aviso.
Dar seguimiento anticipado a vencimientos, renovaciones y plazos de notificación para evitar penalizaciones o interrupciones en la operación.
Ser el enlace con arrendadores y administraciones de plazas para atender requerimientos, aclaraciones e incidencias contractuales.
Coordinar con Finanzas la revisión de rentas, cuotas de mantenimiento, incrementos y otros cargos conforme a lo pactado.
Negociar condiciones económicas y contractuales, sujetas a las autorizaciones de Dirección.
Integrar y mantener completos los expedientes legales de cada local y arrendador.
Coordinar con Expansión y Operaciones los aspectos contractuales de aperturas, reubicaciones y cierres.
Dar seguimiento a la entrega y recepción de locales, devolución de depósitos, liberación de garantías y cierre de obligaciones.
Identificar riesgos legales, incumplimientos y controversias, proponiendo acciones y coordinando su atención con el área Legal o abogados externos.
Presentar reportes de contratos próximos a vencer, negociaciones abiertas, pendientes y riesgos por sucursal.
Conocimientos técnicos
Arrendamiento comercial y contratos inmobiliarios.
Legislación civil y mercantil aplicable.
Interpretación de cláusulas sobre penalizaciones, garantías, incrementos y terminación anticipada.
Control documental y administración de contratos.
Excel intermedio y elaboración de reportes ejecutivos.
Competencias
Organización y seguimiento puntual.
Negociación y comunicación efectiva.
Atención al detalle y capacidad de análisis.
Sentido de urgencia y solución de problemas.
Coordinación con distintas áreas y manejo de asuntos simultáneos.
Indicadores de desempeño
Renovaciones y avisos gestionados dentro de los plazos establecidos.
Expedientes y base de contratos actualizados.
Cumplimiento de fechas compromiso.
Tiempo de atención y resolución de pendientes.
Penalizaciones atribuibles a omisiones de seguimiento.
Zona de trabajo: Santa Fe, Cuajimalpa
Horario de Lunes a viernes
Salario acorde a experiencia, prestaciones de ley
