Director de Construcción

Ejecutar y dirigir en campo las obras asignadas, y supervisar de manera integral el desempeño de los subcontratistas en todas las áreas del proyecto. Asegurará que cada frente de trabajo se entregue de manera segura, conforme a planos y especificaciones, dentro del presupuesto y las fechas comprometidas, coordinando secuencias e interfaces entre los distintos trabajos.

Responsabilidades principales:

I. Urbanización e infraestructura
- Planear y supervisar la ejecución por etapas de la urbanización, estableciendo secuencias constructivas, frentes de trabajo, hitos y rutas críticas.
- Dirigir la preparación del sitio, movimiento de tierras, cortes y rellenos, nivelación, plataformas, vialidades, pavimentos, banquetas y accesos.
- Coordinar la construcción de redes y sistemas de infraestructura, incluyendo agua potable, drenaje sanitario, manejo pluvial, energía, alumbrado y telecomunicaciones.
- Asegurar la correcta integración de niveles, trazos, capacidades y cruces entre infraestructura, lotes, edificaciones, áreas comunes y paisajismo.
- Verificar que los trabajos cumplan con planos aprobados, especificaciones, estudios geotécnicos, condiciones de permisos y normas aplicables.

II.Construcción de edificios y amenidades
- Dirigir la construcción y terminación de los edificios, instalaciones, amenidades y obras complementarias incluidos en el alcance del proyecto.
- Coordinar la secuencia de obra entre estructura, instalaciones, acabados, exteriores y conexión con la infraestructura del sitio.
- Revisar constructibilidad, alcances, planos para construcción, submittals, muestras y órdenes de cambio antes de su ejecución.
- Supervisar inspecciones, pruebas, puesta en marcha, listas de pendientes y entrega técnica de las instalaciones.

III. Supervisión integral de subcontratistas
- Supervisar a los subcontratistas de todas las áreas del proyecto, tanto en los frentes ejecutados directamente como en aquellos realizados por terceros.
- Verificar en campo el cumplimiento de alcances, planos, especificaciones, calendarios, estándares de calidad y requisitos de seguridad de cada subcontratista.
- Coordinar secuencias e interfaces entre especialidades para evitar interferencias, tiempos muertos, daños a trabajos terminados y retrabajos.
- Revisar avances, recursos y productividad; detectar desviaciones y exigir planes correctivos con responsables y fechas de cumplimiento.
- Validar avances y entregables de los subcontratistas para el control de estimaciones, cierre de pendientes, pruebas y aceptación de los trabajos.

IV. Programa, presupuesto y contratos de obra
- Preparar y mantener el programa detallado de construcción, alineado con el programa maestro y sus hitos aprobados.
- Controlar presupuesto, contratos, estimaciones, compromisos, flujo de efectivo de obra, contingencias y costo proyectado a término.
- Coordinar licitaciones y adjudicaciones de paquetes de obra; revisar alcances, precios, calendarios, garantías, seguros y entregables.
- Evaluar avances físicos y financieros, variaciones, reclamaciones y órdenes de cambio; documentar impactos en costo y plazo para su autorización conforme a los procesos establecidos.
- Mantener reportes periódicos de avance, riesgos, desviaciones y medidas correctivas para la dirección del proyecto.